행복해질 수밖에 없는 재테크 방법 2가지
오래된 지인으로부터 연락이 왔습니다. 반가운 마음에 잘 지내는지 안부를 묻던 와중에 지인분께서 제가 과거 추천하였던 펀드에서 수익이 많이 났다는 이야기를 합니다.
저평가되어있는 가치주식으로만 투자하는 펀드였는데 2007년도에 추천하였으니까 어느덧 11년이나 지난 셈이 됩니다.
당시 추천 이후 미국발 금융위기로 인해 단기간에 많은 손실이 발생되기도 하였으나 지인은 그럼에도 불구하고 중도해지하지 않고 지금까지 계속 들고 있었다는 것입니다.
지금 그 펀드의 누적수익률이 200% 가까이 된다고 합니다. 11년 만에 원금대비 2배에 해당하는 수익이 발생한 것입니다. 그런데 지인이 이런 말을 합니다. 앞으로도 이 펀드를 해지할 생각이 없다고 말입니다. 앞으로 적어도 10년은 더 가지고 있을 것이라 하는데 이미 그의 눈에는 더 큰 수익이 날 것이라는 확신이 보였습니다.
투자에 있어서 정말 너무나 간단하게 보이는 공통적인 부분이 있습니다. 바로 투자를 해서 손해를 본 분들은 대부분은 1년도 채 버티지 못하거나 몇 년 되지 않아 포기한 경우이고 투자를 통해 수익을 얻은 분들은 대부분 정말 10년 이상 오랜 기간 계속 해당 주식 또는 펀드 또는 아파트를 장기 보유한 경우였습니다.
물론 세부적으로 어떠한 곳에 투자를 하였고 그 투자대상이 무엇이었는지에 따라 다양한 의견이 나올 수 있으나 분명한 사실은 투자에 있어 장기투자만큼 확실한 수익의 확률을 높일 수 있는 건 어디에도 없다는 것입니다.
다시 한번 언급하지만 우리는 왜 세계적인 투자의 거장들이 모두 한 목소리로 장기투자를 이야기하는지에 대해서 두고두고 깊게 생각해볼 필요가 있습니다.
최근 정부의 부동산 대책에 의해 아파트 가격이 하락할 것이라는 관련기사가 많이 나오고 있습니다. 그리고 분명 그러한 일이 현재 대한민국에서 벌어지고 있고 팩트가 맞습니다.
하지만 모든 아파트에 적용되는 이야기는 아닙니다. 상대적으로 관심이 적고 수요가 많지 않던 지역의 아파트가 더 큰 타격을 받는 것일 뿐 예전부터 지금까지 지속적으로 인기가 많고 수요가 풍부한 지역의 경우에는 그 하락폭이 크지 않을뿐더러 오히려 가격 변동이 없는 경우가 더 많습니다.
그리고 결국 오랜 시간이 흐른 뒤에 본다면 그런 인기지역의 아파트 가격은 더 올라 있을 것입니다.
분명 인기 있는 지역도 가격이 크게 하락할 수 있습니다. 앞으로 추가적인 금리 상승의 변수와 정부 대책의 효과가 본격적으로 발생됨으로 인해 예상을 웃도는 가격 하락이 충분히 발생될 수 있습니다.
실수요자 입장에서는 이러한 상황이 내 집 마련에 매우 중요한 기회가 될 수 있습니다. 하지만 결국 그렇게 가격이 하락하더라도 길게 보면 다시금 빠르게 가격은 회복하고 더 높은 가격으로 오르게 될 것입니다. 그것이 바로 수요의 의한 시장의 힘입니다.
주식도 마찬가지입니다. 어느 전문가더라도 시장을 리드하거나 압도하는 기업이나 시장에서 매우 저평가되어있는 기업의 주식을 판단함에 있어서는 어느 정도 결과가 공통적일 수밖에 없습니다.
결국 이러한 주식들에 수요가 몰리는 것은 당연하거니와 단기적으로 여러 세력과 시장경제의 대내외적인 상황에 따라 등락이 있을지라도 결국 끊이지 않는 일정한 수요로 인해 해당 주식은 시간을 두고 점차 오르게 될 것입니다.
우리가 보통 투자에 있어 이야기하는 위험은 변수에 의함이고 그러한 변수는 예측할 수 없으며 더구나 그 모든 변수가 적용되는 투자의 방법은 결국 단기투자에 적용될 수밖에 없습니다.
여러분들이 정말 투자에 성공하여 내 자산을 보다 안전하게 관리하고 고수익을 얻기 원한다면 절대적으로 장기투자에 집중하고 지향하기를 바랍니다.
직장생활을 시작하고 돈을 모아 결혼을 하고 아이를 낳아 키우면서 저축한 돈으로 내 집 마련을 실천할 때 이왕이면 수요가 가장 많은 아파트를 구입하고 직장이 몰려있는 서울과의 출퇴근 환경이 좋은 역세권과 자녀를 키우기 좋은 초등학교를 품고 있는 아파트를 구입하여 장기간 거주한다면 분명 큰 수익을 얻을 수 있을 것입니다.
직장생활을 시작하여 얻게 되는 경제적 소득의 일부분을 펀드에 투자되는 연금에 가입하여 20년 이상 30년 이상 40년 이상을 투자하게 된다면 그렇게 투자한 대상이 시장을 독점하는 기업이나 시장에서 저평가된 기업 또는 보유만 하더라도 추가 소득인 배당수익을 얻을 수 있는 기업의 주식에 투자되는 펀드라면 더더욱 고수익을 얻을 수 있을 것입니다.
그리고 그렇게 얻은 아파트와 연금자산으로 여러분은 인생을 살아감에 있어 정말 소소하지만 확실하게 행복한 하루하루를 걸어갈 수 있을 것입니다. 이렇듯 소확행은 재테크에서도 예외가 아닙니다.
소소하지만 확실하게 행복한 인생은 다름 아닌 재테크의 궁극적 이유가 되어야 합니다. 행복해지기 위해 재테크를 하지만 그 행복이 건강하지 못한 또는 욕심에 의한 무리한 수익추구에 있다면 오히려 재테크가 불행으로 연결될 수 있는 확률이 높아지기 때문입니다.
그래서 소확행은 재테크를 통해 행복해지려 하는 우리들에게 분명한 메시지를 던져주고 있습니다. 욕심에서 파생되는 것이 아니라 작더라도 정말 확실하게 얻을 수 있는 것을 최대한 극대화하자 그렇게 얻게 되는 수익만으로도 우리는 충분히 행복해질 수 있다는 마음이 재테크를 시작하거나 준비하려는 우리들 모두에게 꼭 필요한 이야기라 생각합니다.
그리고 결코 그렇게 얻어지는 수익이 적지 않다는 것을 처음 언급한 지인의 사례를 통해 말씀드린 것입니다. 여러분 제가 언제나 최고라 이야기하는 연금의 경우 투자되는 펀드의 지난 15년간 발생된 수익이 714%입니다. 연간 50%에 가까운 수익이 발생되었고 그렇게 나온 수익 가운데 가장 높았던 수익으로 평생에 걸쳐 연금을 지급합니다.
마지막으로 얼마 전 자녀의 연금가입을 위해 연락 주신 고객의 이야기입니다. 경기도에 거주하시는 60대 후반의 분으로 30중 반인 자녀가 아직 결혼도 하지 않았고 연금도 준비가 되어있지 않은데 부모 된 마음에서 연금 하나를 준비해주고 싶다고 연락을 주셨습니다.
중요한 것은 연락 주신 부부의 월 소득이 대부분 국민연금과 기초연금에 의지하고 있다는 것입니다. 두 분이서 받는 연금의 총액이 월 100만 원 정도 되며 이외에 그나마 건강이 좋은 아내분께서 소일거리를 하는 것으로 인해 월 30만 원 정도의 추가 수입이 있는 상태라고 말씀하셨습니다.
그렇습니다. 연락 주신 부부의 월 소득은 130만 원 정도였습니다. 더구나 고정된 직장도 없었고 일정한 수입도 없었으며 심지어 임대아파트에 거주하고 있어 매월 9만 원 정도의 월세가 지출되고 있었습니다.
그런데도 이분들은 자녀를 위해 월 20만 원 정도를 연금에 넣고 싶어 하셨습니다. 그렇게 하여도 부부가 함께 생활하는데 전혀 문제가 없다고 이야기한 것입니다.
연금을 넣는다고 가정하고 여기에 월세와 관리비 그리고 통신비등을 제외할 경우 월 생활 가능한 순수 비용이 80만 원 정도였는데 부부는 이 정도면 둘이서 살기 충분한 금액이라고 말했습니다.
집 앞에 공원이 있어 언제나 산책하기 편하고 지하철 역하고도 가까워 어디로 이동하기도 편하고 근처에 병원도 많고 집에서 좋아하는 드라마와 스포츠 방송을 보는 재미도 있고 솔직히 인생에 있어 지금이 가장 행복하다고 말하는 부부였습니다.
그리고 다행스럽게 실손보험이 가입되어있어 병원비 부담도 많지 않은 상황이었습니다. 적어도 제 생각에 연락 주신 부부는 행복해 보였습니다.
행복은 어쩌면 매우 가까이에 있는지 모르겠습니다. 너무나 큰 것도 아니고 매우 작은 것들에 숨어있는 것이 아닌가 모르겠습니다. 일반적인 시선으로 볼 때 저렇게 살고 싶지 않다고 느낄지 모르겠으나 행복의 가치관을 어디에 두냐에 따라 누구나 행복해질 수 있지 않을까 생각해봅니다.
저는 재테크를 통해 여러분 모두가 행복해지기를 바랍니다. 그리고 그러한 재테크 방법 가운데 소소하지만 가장 확실한 행복을 찾을 수 있는 방법을 제안드려봤습니다. 여러분 모두의 행복을 기원합니다. 감사합니다. ^^
주효앙의 진짜 부자 되는 법 블로그 : http://blog.daum.net/joohyoang/
