기회는 늘 있다 그러니 조급해하지 말자
대한민국 국민들은 성격이 급하다고 합니다. 그래서 그런지 냄비근성이라는 자조 섞인 이야기가 인터넷에서 많이 들립니다.
급한 성격 탓에 빠르게 달아오르고 흥분하지만 이내 빠르게 식고 포기하게 되는 것 어쩌면 이러한 모습은 재테크에 있어서 가장 경계해야 할 모습이지 않을까 생각합니다.
엄밀히 말하자면 재테크는 돈을 관리하는 방법을 이야기합니다. 보다 효과적인 방법을 통해 더 많은 자산 확보를 추구하는 것을 이야기하는데 그런 점에서 조급한 선택은 내가 가진 자산을 불리는 방향보다는 잃게 되는 방향으로 어이질 확률을 높여주게 됩니다.
돈의 속성이 그렇습니다. 오래 두고 묶어두면 시간가치를 통해 일정 수준의 수익을 확보하게 되고 더 나아가 복리라는 큰 성과를 얻게 되지만 단기적 관점에서 접근하게 될 경우 우리가 선택할 수 있는 방법은 위험성 높은 투자로 밖에 이어지지 않습니다.
물론 단기적 투자를 통해 수익을 얻는 분들도 있습니다. 주식을 이용한 단기투자의 고수이거나 부동산 시장에서 분양권 투자 또는 갭 투자를 통해 단기성 차익을 얻는 전문가들의 경우 또는 최근 전 세계적으로 이슈되고 있는 가상화폐가 그렇습니다.
하지만 분명한 사실은 주식이나 부동산 심지어 가상화폐를 통해 단기적으로 높은 수익을 얻은 사람들은 극소수라는 것입니다. 확률적인 면에서 단기적으로 접근하는 투자는 성공보다는 실패할 확률을 높이는 것이 분명하며 일부 매우 뛰어난 지식과 정보를 가지고 있는 투자전문가에 속하지 않는 이상 이와 같은 게임에서 이길 수 있는 확률은 거의 없습니다.
우리 대다수는 그렇습니다. 모두가 생업에 종사하며 하루하루를 바쁘게 살아가고 있습니다. 내게 처해진 환경 속에서 버티는 것만으로도 벅찬시대를 살아가는 동안에 우리는 그 어떤 일확천금을 기대하기에 온갖 스트레스를 스스로 생산하면서 짧은 기간에 불로소득을 꿈꿀까요?
궁극적으로 재테크라는 행위가 행복을 추구하기 위함이라는 점에서 볼 때에 결코 단기적 성과에 집착하는 모습은 바람직하지 않다고 생각합니다. 그리고 결과적으로 좋지 못한 결과로 이어지게 될 것입니다.
아름다운 꽃 한 송이가 피어나기까지 무수한 풍파와 시간을 필요로 하듯이 우리의 삶도 그러합니다. 오랜 시간이 흘러 두고두고 볼 때에 그 삶이 아름다워집니다.
재테크도 마찬가지입니다. 그렇게 천천히 걷다 보면 묵묵히 기다리다 보면 그 아름다움을 만날 수 있을 거라 생각합니다.
똘똘한 한 채라는 프레임 속에 강남의 아파트 가격이 상승한다고 합니다. 사실 강남 아파트 가격이 많이 오르고 있는 건 사실입니다. 정부 규제를 통해 대출받기가 어렵고 다주택자들이 보유한 물건을 처분토록 유도하는 정책의 결과는 결국 보다 불확실한 아파트를 처분하여 보다 확실한 서울의 아파트를 보유토록 하게 되는 현상으로 이어지게 하는데 일정 부분 영향이 있었다고 생각합니다.
하지만 시장 가격에는 언제나 한계가 있습니다. 마냥 끝없이 오르는 것이 아니며 역사를 통해 보아도 언제나 호황의 뒤에는 버블이 있었고 버블이 있고 난 뒤에는 정상 가격을 찾아갔으며 정상 가격을 찾은 이후에는 다시금 호황으로 연결되는 상황이 반복되어 왔습니다.
서울과 지방의 아파트 가격도 마찬가지입니다. 서울이 오르다가 정체가 되면 이어 지방이 오르기 시작하고 지방이 오르다 정체가 되면 다시금 서울이 오르는 현상들도 계속 반복되어 온 역사입니다.
조급해하지 마시고 지금 아니면 늦는다가 아니라 천천히 꾸준한 저축을 통해 여러분의 내실을 다져나가시기 바랍니다. 없는 살림에 조급함으로 무리한 자금사용이나 대출을 하지 않으셨으면 합니다. 기회는 또 옵니다. 그렇게 역사는 반복되어 왔습니다.
강남만 아파트가 아닙니다. 서울에도 좋은 아파트가 많고 수도권에도 좋은 아파트가 많으며 지방에도 좋은 아파트가 많습니다. 내가 살고 있는 곳에서 가장 살기 편한 곳의 주택을 얻을 수 있다면 감사한 일이라 생각합니다. 그러한 내 가족 편히 쉴 수 있는 주택 마련을 위해 열심히 꾸준히 저축하는 것이 우리들이 할 수 있는 최선의 재테크라 생각합니다.
내 집 마련하는데 결과가 어찌 될지 모르는 투자를 이용하기보다는 안전하게 적금과 예금을 이용하셨으면 좋겠습니다. 아무리 이자가 작다고 하더라도 꾸준히 저축하다 보면 그렇게 주는 이자도 감사하고 많이 쌓인 원금을 잃지 않고 여기까지 모아 온 것만으로도 감사하다는 생각을 하시기 바랍니다.
전설적인 투자가 워런 버핏은 장기투자를 사랑하는 대표적인 사람입니다. 그는 자신의 일생을 통해서 장기투자의 정직함을 증명해 냈고 그로 인해 세계적인 부를 일궜으며 다행스럽게도 자신의 투자방향에 대해서 많은 사람들에게 공개하고 있습니다.
그리고 그런 워런 버핏을 포함하여 절친한 사이로 유명한 마이크로 소프트의 빌 게이츠 역시 장기투자를 지향하는 것으로 유명한데 이 두 사람의 공통점은 바로 배당주 투자를 선호한다는 것입니다.
현재 그들이 소유하고 있는 대부분의 주식은 배당주로 알려져 있으며 지분의 규모가 큰 규모의 주식은 어김없이 모두 배당주식에 해당합니다.
심지어 애플의 스티브 잡스가 살아생전에 워런 버핏에게 회사의 운영방침에 대해서 조언을 구했을 때 애플을 배당주로 변경하라고 주문한 것은 매우 유명한 이야기입니다.
워런 버핏이 배당주 투자를 좋아하는 이유는 바로 장기투자를 통한 수익을 극대화할 수 있는 최적의 방법이기 때문입니다. 배당주가 가지는 특성상 주식의 상승과 상관없이 주어지는 고정적인 배당수익이 있기에 오랜 시간 투자에 따른 자연스러운 복리 효과가 주어진다는 점과 역시 배당주의 특성상 시장을 주도하는 주식이 많고 그 가운데 독점적 지위를 가지는 주식이 많다는 점에서 장기투자 시 점진적으로 시장지배력이 더 강화된다는 확률적 이론으로 인해 고수익이 가능하다는 이야기입니다.
즉 주식이 가지는 단점인 위험성을 배당수익으로 만회하고 배당주가 가지는 시장 주도적 주식이 장기투자 시 나타내는 독점적 지위의 견고성이 수익을 극대화한다는 배경으로 인해 워런 버핏은 배당주 투자를 언제나 어느 곳에서나 적극적으로 권장하고 있습니다.
이처럼 정말 안정적인 고수익을 얻기 위해서는 오랜 시간을 필요로 합니다. 단기적 수익에 의존하는 것보다 이처럼 확실한 수익이 발생되는 투자방법을 천천히 이용해나가다 보면 더 이상의 저축이 불가한 시점에서 우리는 분명 놀라운 성과를 얻게 될 것입니다.
더구나 이렇게 얻은 고수익 가운데서도 가장 높았던 수익을 보장받을 수 있다면 그리고 원금까지 보장받을 수 있다면 더 나아가 이렇게 얻은 소중한 자산을 누구의 간섭 없이 평생 동안 받을 수 있는 연금[무제한 수익보장형]으로 이용할 수 있다면 이보다 성공적인 재테크는 없을 거라 생각합니다.
고속도로가 정체되는 이유는 보다 빨리 가고 싶은 마음에 수많은 차들이 멈추지 않고 차선 변경을 시도하기 때문이라고 합니다. 하지만 모든 차들이 차선을 변경하지 않고 자기 차선을 목적지까지 그대로 유지해가게 된다면 정체도 없을뿐더러 가장 빨리 목적지에 도착할 수 있다고 합니다.
세상을 살아가다 보면 수많은 유혹을 받게 됩니다. 특히 돈에 대해서는 더 그렇습니다. 하지만 그럴 때 제가 드리는 말씀이 여러분의 방향을 꺽지 않고 그대로 지킬 수 있는 원동력이 되기를 바랍니다.
그렇게 천천히 걷다 보면 하루하루 일할 수 있음에 그렇게 얻은 소득으로 꾸준히 저축할 수 있음에 감사하다 보면 매일이 즐겁고 어느 순간에 여러분의 인생에 정말 필요한 자산이 충분히 준비되어있으리라 생각합니다. 그렇게 함께 걸어갔으면 합니다. 감사합니다. ^^
주효앙의 진짜 부자 되는 법 블로그 : http://blog.daum.net/joohyoang/
