오늘은 직장인과 사회초년생들을 위해 금융거래시 도움이 될 몇가지 팁을 올려드립니다
필자는 현재 직접 운영을 하는 블로그나 회사를 통해 많은 분들을 만나 재무상담을 진행하고 있습니다. 개인의 자금운용 규모와 돈을 모으는 기간, 목적과 성향에 따라 금융상품을 추천드리고, 관리를 해드리고, 열심히 모은 돈으로 부동산에 투자하여 내가 일하지 않아도 나오는 현금흐름, 즉 자본소득을 만들어드리는 역할을 하고 있습니다
최근 부동산대책이 발표되고 현 정부는 초강수 카드를 꺼내 들었지만 이는 부동산의 이상과열현상을 막고 다주택자에게 쏠리는 부의 편중을 무주택자에게 나눠주겠다는 취지입니다. 부동산에서 정부의 정책은 가장 중요한 부분이지만 제도권으로 들어와서 임대사업을 하시는 분들은 이번 대책에도 거의 영향이 없다는 것을 말씀드립니다.
단타로 시세차익, 매매차익을 노리는 투기를 잡겠다는 뜻이지 정부의 일을 대신하는 임대사업자들에게는 오히려 더 많은 세금과 자금혜택을 주기도 합니다
그러나 우리의 모든 자산을 부동산에 편중한다는 것은 정말 바보같은 짓입니다
금융과 부동산이 결합이 되어야 가장 이상적인 자산포트폴리오를 만들 수 있는 것이고
오늘은 사회초년생 재테크를 위한 금융거래 팁 몇가지를 올려 드리려 합니다
사회초년생 아니더라도 금융초년생도 읽어보시면 도움이 되실 듯합니다.
사회초년생들은 직장에 취직을 하고 처음으로 수입이 발생하다 보니 무분별한 지출을 할 수 있습니다. 작은 금액이라도 꾸준히 저축을 하고, 투자를 하고, 재테크를 하는 사람과 무분별한 지출을 하는 사람의 미래는 분명 달라질 수 밖에 없습니다
***루키들을 위한 금융거래 팁***
1. 주거래 은행을 정한다
은행은 고객의 거래실적에 따라 우수고객으로 선정하고 대출과 예금, 환전, 자금이체 등 금융거래 시 수수료 감면, 우대금리의 혜택을 제공하고 있으니 주거래 은행을 정해 급여이체, 적금, 편드가입, 통신비, 카드대금 등을 한 통장으로 거래하는 것이 유리합니다
2.신용등급 관리하기
개인의 신용등급은 금융거래를 할 때 본인을 대표하는 grade입니다. 특히 신용대출이나 주택담보대출을 받는 경우에도 신용등급에 따라 금리도 차등 적용이 되니 관리는 필수입니다. 대부분 은행 신용대출의 경우 금리는 신용등급 1~2등급은 3%대, 3~4 등급은 4%대, 5~6등급은 5%대입니다. 약 1억을 대출을 받는다고 가정을 하면 신용등급 하나로 연간 이자 200만원 이상을 더 지급할 수 있다는 뜻입니다.
사회생활 시작과 동시에 자신의 신용등급 관리를 시작하시고, 나의 신용등급은 인터넷을 통해 신용평가기관에서 무료로 확인이 가능합니다.
아래 싸이트로 들어가시면 나의 신용정보 확인이 가능합니다
NICE평가정보 메인https://www.niceamc.co.kr/kr/index.do
대출금과 카드사용 대금, 통신요금, 공공요금 등을 연체하지 않고 성실하게 납부하면 신용등급이 상승하니 금융거래에 있어서 연체는 금물입니다
은행거래 실적이 없는 사회초년생들은 거의 4~6등급을 받게 되지만 꾸준히 은행 거래 실적을 쌓으면 등급은 당연히 올라갑니다.
나의 신용등급이 불합리하다는 생각이 드시면 신용정보회사에 어떤 기준을 적용하고 있는지 물어보시고 불합리한 점에 대응할 자신있으면 간혹 등급도 올려주기도 합니다
3. 신용카드 사용 줄이고 체크카드 사용하기, seed money 모으기
신용카드보다는 체크카드를 사용하세요
체크카드는 자신이 예금한 금액 안에서만 사용할 수 있기 때문에 소비의 절제가 가능합니다
현금을 쓰는 것과 체크카드를 쓰는 것은 동일한 느낌이 들기 때문에 신용카드를 쓰는 것 보다 훨씬 합리적인 소비가 가능합니다 . 특히 체크카드는 사용실적에 따라 소득공제율이 신용카드의 2배로 연말정산시에도 유리합니다. 총 급여의 카드 사용금액이 25% 초과되면 체크카드 30%, 신용카드 15%( 300만원 한도 )로 소득공제를 해줍니다.
또한 카드를 사용하다 보면 카드론 대출을 받으라는 전화도 많이 오실 텐데요
카드론이나 현금서비스는 10~20% 대의 고금리 대출이므로 절대로 사용하지 마시고
종잣돈을 모을 때는 지독하게 아껴가며 모아야 합니다
입는 거, 먹는 거,놀 거, 하고 싶은 거, 다하고 종잣돈을 모으겠다는 생각은 버리세요
종잣돈은 절대로 쓰지 말고 잃지 않는 곳에 투자를 해야 합니다. 성공하고 싶고 부자가 되고 싶다면 지독하게 아끼고 고통을 감내하세요. 고통을 감내하는 사람만이 성공합니다
4, 보험은 꼼꼼하게 비교하고 가입하자
보험은 생명보험, 손해보험이 있습니다
생명보험은 생명을 담보로 하는 종신보험을 가입할 때 들어야 하고, 내가 살아있을 때 보장을 받는 실비, 암보험, 수술비, 입원비, 2대 질병진단비, 질병후유장해( 없어지는 추세임) 등등 모든 보장에 있어서 생명보험이 손해보험의 보장을 따라올 수 없습니다. 금액도 저렴하지만 세부적으로 들어가면 보장범위도 넓으니 최대한 저렴하고 보장이 좋은 손해보험사를 비교하여 실비 정도는 가입을 하고, 보장성보험은 연간 100만원 한도에서 연말정산도 받을 수 있습니다.
1~2년 안에 무조건 써야할 자금이라면 단기 상품을 이용하고, 2~3년이상 운용할 수 있다면 제대로 된 비과세, 복리상품을 이용하세요
비과세는 현재 한도축소로 ( 추가납입 포함 월 150만원 한도만 가능)비과세 범위가 현저하게 줄었고,현재 우리나라 이자소득세는 15.4%로 선진국 40~60%에 비해 매우 낮은 편입니다
현재 은행의 단리를 이용해서 돈은 불릴 수있다는 것은 어불성설입니다
풍차돌리기, 묵돈굴리기상품 아무리 검색하고 찾아보고 추천 받아봐야 이자 몇 푼 더 받을 뿐이고 또한 시중에 판매되는 공시이율 비과세, 복리상품을 가입하는 것은 금융사 배불리는 꼴이며, 10년 만에 최저보증이율로 이자 1%를 주면서도 비과세 ,복리라며 과장광고를 해서 판매를 하는 상품이 정말 많습니다. 금융사에 먹잇감이 되고 싶지 않다면 경제공부, 재테크 공부 열심히 하셔야 합니다. 재무상담 잘못 받았다가 첫 단추를 잘못끼워 정말 중요한 몇년의 시간을 버리는 경우가 비일비재하니까요
정직한 상담사를 만나는 것도 본인의 복이고,모르면 당하는 것이 세상 이치입니다
노력으로 이루어지지 않는 일을 없습니다. 지금 현재하는 일이 잘 안되고 잘 안풀린다면 내가 정말 진심을 다해 최선을 다했는가? 나의 온 마음과 시간과 열정을 받쳤는가? 고민해 보세요. 재테크도 마찬가지입니다.
절실함이 있어야 좋은 사람도 만나지게 되고 절실함이 있어야 재테크에도 성공할 수 있습니다
이 글을 읽으시는 독자의 경제적, 시간적 자유를 기원합니다
이지윤의 금융 및 부동산투자가이드 http://blog.naver.com/naya2797
| ||||||
카카오가 제공하는 증권정보는 단순히 정보의 제공을 목적으로 하고 있으며, 사이트에서 제공되는 정보는 오류 및 지연이 발생될 수 있습니다.
제공된 정보이용에 따르는 책임은 이용자 본인에게 있으며, 카카오는 이용자의 투자결과에 따른 법적책임을 지지 않습니다.
Copyright (c) Kakao Corp. All
rights reserved.
위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료제공사 또는 글쓴이에 있으며 카카오의 입장과 다를 수 있습니다.