전문가칼럼
√ 부동산 가격은 앞으로 어떻게 될 것인가?오늘은 부동산가격, 특히 주택시장의 전망에 대한 이야기를 드리겠습니다. 어떤 전문가는 여러사례를 들어 앞으로 부동산가격이 떨어질 것이라고 하고 어떤 전문가들은 부동산가격이 그리 쉽게 떨어지지 않을 것이라고 합니다.
여러분의 생각은 어떻습니까?
그렇게 되지는 않을 겁니다. 지역마다 산업형태마다 인구밀도는 달라질 겁니다.
예를들어 그 지역의 주된 산업구조가 점차 하향길로 접어든다면 그 지역에서 일하는 사람의 수가 줄고 그 일 하는 사람을 상대로 장사하던 상인들도 점차 그 숫자가 줄겠죠 하지만 소위 돈벌이가 되고 먹을거리가 있는 지역으로는 사람들의 경제활동이 집중될 것이고 이런 지역의 유입인구의 증가는 또 다른사람들을 유입시키는 요인으로 작용할 겁니다. 사람들이 돈 버는 곳으로 돈 벌이가 되는 곳을 찾아 몰리는 현상이 발생 합니다.
최근 인구의 증가세는 감소하고 있지만 가구수의 증가세는 늘고 있는 추세입니다.
이러한 가구수의 증가로 인구수의 감소가 곧바로 주택수요의 감소로 이어지기는 어려울 것으로 보입니다.
그러므로 부동산가격이 무조건 오른다 아니면 무조건 떨어진다는 예상보다 어떤지역이 향후 유입인구가 늘 것인가 그리고 가구수는 어떻게 될 것인가를 고려해서 투자하는 것이 합리적인 투자를 것입니다.
"무조건 안돼" 아니면 "무조건 돼" 이런 2분법적인 생각으로 투자하는 것이 아니라 이러한 시장의 변화와 시대의 변화를 잘 파악하고 투자하신다면 성공적인 투자라는 결과를 갖고 올 것입니다.
여러분의 꿈을 응원합니다. 파이팅!!! 감사합니다
투자가 좋은 것입니다.
진근학 "금융재테크와 부동산투자로 노동소득에서 자본소득으로 가는 길을 함꼐 가겠습니다." | |
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