금융

또한 이 종목은 매년 주로 4~6% 정도의 배당을 줍니다. 많은 배당을 주기에 몇몇 대형 배당주펀드에서는 이 종목을 높은 비중으로 담기도 합니다. 최근 5년간 연평균 20%를 넘는 수익을 기록했는데 배당까지 줍니다. 믿고 투자할만 하겠죠?

단기, 중장기 목돈이나 노후자금을 마련하고자 하는 분들에게 가장 많이 추천드리는 종목이며, 제가 고객분들에게 3년 전부터 추천 드린 이후 어느 분도 손실이 나지 않은 종목입니다. 우리나라의 인프라에 투자하기 때문에 향후에도 손실 날 염려가 적은 안정적인 종목으로 사려됩니다. 이 종목은 펀드로 된 것을 주식시장에 상장시킨 케이스입니다. 따라서 주식 매수하듯이 매수하시면 됩니다. 목돈이 있을 때마다 조금씩 매수하시거나 아니면 매월 특정일을 정해 매수하시길 권해 드립니다.

# H 리츠(REITs)펀드

미국, 일본, 유럽, 호주 등 전세계 대형 상업용부동산에 투자하는 리츠펀드에 재간접으로 투자하는 펀드입니다. 리츠(REITs)란 투자자로부터 모은 자금으로 부동산을 소유하고 임대료와 매각차익을 배당으로 지급하는 상품을 말하며, 재간접 투자란 이런 펀드에 투자한다는 의미입니다. 주요 투자대상은 오피스 빌딩, 쇼핑센터, 아파트, 물류시설, 호텔 등입니다.

아래는 글로벌주식과 채권 대비 글로벌부동산의 최근 수익률 추이입니다. 주식 대비 상대적으로 안정적이면서 수익률도 주식과 비슷한 수준입니다. 배당도 두번째 그림처럼 주식 대비 더 많이 줍니다. 그리고 세번째 그림은 최근 5년간 수익률입니다. 채권 대비 변동성은 더 크지만 그래도 이 정도면 부동산 투자로는 괜찮지 않나요?

        

# K 리츠(REITs)종목 (주식시장에 상장)
국내 6개의 상업용 부동산과 1개의 주거용 부동산을 취득해 안정적인 수익을 창출하는 리츠종목입니다. 이 종목 내 빌딩들의 공실률은 0~4%에 불과하다고 합니다. 액면 대비 배당수익률도 6%를 유지하고 있습니다. 아래 지표들처럼 매년 매출과 영업이익, 당기순이익이 증가하고 있는 추세입니다. 두번째 그림은 이 종목의 최근 5년간 수익률 추이입니다. 국내 부동산 실물 투자의 대체투자로 이런 국내 리츠 종목에 투자해보면 어떨까요?

투자 포트폴리오는 다음과 같습니다.
- 서초빌딩(B.E교육연구시설), 판교산운아펠바움, 김포빌딩, 쥬디스태화(본관), 미원빌딩, 화정빌딩, 완정빌딩재테크 정보지...부동산금융상품 투자는 어떤가요?