금융

초 저금리 상황에서 유학 중인 자녀가 있다면 경제적으로 매우 어려운 시기가 될 것이다. 저금리로 인한 원화가치의 하락은 환율상승을 의미하기 때문이다. 즉, 원화로 같은 금액을 환전할 때 얻을 수 있는 외화 액수가 줄어든다. 여유자금이있다면 환율이 낮을 때 미리 환전하여 외화예금에 보관하다가 필요할 때 송금하는 것도 좋은 방법이다. 예상대로환율이 올라간다면 환율에서의 이익과 함께 약간의 이자도 얻을 수 있어 또하나의 재테크가 될 수 있다.

집, 사야 할 때인가?

금리인하를 단행하며 정부와 경제부처가 기대하는 또 다른 효과는 부동산 경기 회복일 것이다. 금리가 낮으므로 대출 이자부담이 덜어져 구매수요가 창출될 것이고, 임대인 입장에서는 은행 금리가 낮으므로 월세로의 전환을 바란다. 그렇지만 현실에서는 일반가계의소득에 비해 너무 비싼 부동산 가격이 근원적으로 우리나라 부동산시장의 문제이다. 

주택담보 가계대출이최근의 저금리 기조에 따라 급격히 증가했지만 이를 생활비용으로 사용해 버린 가계들이 많다는 뉴스 보도도 있었다.아무리 저금리 주택담보대출 상품을 출시하고, 수익 공유형 모기지 등 파생적인 성격의 대출상품이나온다 한들 더 이상 우리의 일반 가계는 집을 사기 위해 대출을 받을 여력이 없다. 그 대출의 이자가아닌 원금 자체가 부담이고, 각종 부양책으로 떠받들고 있는 집값 자체가 비싸기 때문이다. 

대출이자가 저렴하다 해도 장기간 고정금리 대출상품은 없다는 점을 명심해야 한다. 대출을 받아 주택을 구입할 때에는 반드시 대출 기간 중금리 인상까지 고려하여 원리금 상환 능력을 보수적으로 예상해야 하며, 시세차익으로 자산을 불릴 것이라는 낙관적 기대보다는 신중함이 필요한 때이다. 

단숨에 뛰어버린 전세금을 맞춰 주는 대신 집을 사버리는 무리수는 두지 말 것을 권장한다. 그 어느때보다 공공주택사업에 관심을 기울이고 장기간 체계적으로 준비할 것을 권하며, 동시에 여러가지 임차보증금 대출 제도를 활용하기를 권한다.